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君子藏器于身,待時而動——專訪張家港世茂物業租售中心店長吳本軍

發表于:2019/2/22 14:08:00  共被閱讀過3902

大地與天空

吳店長給人的第一印象是文質彬彬,一股書生氣。他來自于重慶山城,13年大學畢業出來工作,去過二三十個城市。雖然年紀不大,但閱歷豐富。做過工商代理注冊、銀行貸款、一手房,去年才接觸二手房,接手租售中心門店。有了前面這些工作經驗,后來門店注冊登記、門店裝修、開展業務也就得心應手。用他的話說:人生太短,之前所經歷的一切都是必要的積累。

他出生農門,自帶樸實的氣息腳踏實地;他崇尚道家文化,對事物有獨到的體會和感悟,用別樣的格局仰望星空。

物業租售

談到對行業的理解,就說到了一種新的中介模式—物業租售。萬科租售中心(現已更名為樸鄰萬科物業)開啟了物業租售的先河,用小區物業的形式開展中介業務,滿足業主和市場的需求。業主變客戶、客戶變業主,在一個很小的范圍之內,完成了市場的快速轉換。

世茂物業租售中心之前早有門店,但在17年才開始在全國各項目全面鋪設,目前已有30余家。世茂物業租售中心依托于物業和小區,服務于物業和業主。鑒于物業租售的模式和抗風險能力,未來可能會成為一種行業趨勢。

穩定是常態

年有四季,日曬而熱,遇風則冷。冷熱隨季節,穩定是常態。市場穩定剛需可入手、投資需謹慎,同時也是中介市場的一次洗牌。但是風向隨時會變,國務院早在今年5月14日就發布《通知》,指出:限購限價限貸限售政策均應被廢止。山東菏澤本月18日又取消了一二手房限售政策,由此可見政策松動,市場可能回暖。張家港是全國經濟百強縣市,雖然平均每個家庭持有房產數量不低,但居民購買力強勁。城市發展也還有很大的空間,高鐵高速交運能力一旦再上一個臺階,單從市場角度看,房價必定小漲一波。結合政府和銀行的政策調整,房價會趨于穩定。

這注定是一個寒冬,但冬天已經來了,春天還會遠么。

君子藏器于身,待時而動。

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